年収400万円の家賃や住宅ローンは。無理のないマイホームへ。

年収400万円の家に住む

年収400万円世帯の「すまい事情」

平成30年度の平均年収は441万円
家賃相場は年収の25～30％が理想
住宅ローン借入総額の相場は年収の約7倍が平均

手取り25万円の場合の年収・月収の額面や適切な家賃・貯金額など紹介します！手取り25万円は一般的な給与であると言うことができます。今回は手取り25万円の場合の年収や額面、適切な家賃や貯金額について紹介します。手取りがだいたい25万円なら、ぜひ本記事を参考にお金の使い方を見直してみてください。新たな発見があるかもしれません。

賃貸の場合の家賃相場

「住宅費」は人生における「三大支出」といわれ、「生活費」「教育費」と並び非常に大きな支出です。住宅にかかる費用は、家賃や住宅ローン支払いなどを合わせた「生涯住宅費」という観点で考える必要があります。将来住宅購入を検討している方は、いかに賃貸期間の家賃支出を抑えるかが生涯住宅費を抑えるポイントとなります。年収400万円の方の家賃相場は、年収の25％～30％と言われています。年収400万円であれば月々の手取り金額は25万円前後となり、62,500～75,000円が目安です。世帯人数別の家賃の考え方は、以下の記事を参考にしてください。

手取り25万円の場合の適切な家賃の金額やローン金額などを紹介します！家賃や住宅ローンは生活するために必須の経費です。手取りが25万円程度の水準では、家賃や住宅ローンはどの程度を見込んでいればよいのでしょうか。今回は、この切実な問題に正面から考えます。家族構成毎の資産もしますので参考にしてください。

住宅ローンはいくらまで

年収400万円の方では住宅ローンはどのくらい組めるでしょうか。平成30年度の年収倍率における平均は約7倍となっています。つまり、年収400万円であれば、借入総額は2800万円が目安です。また住宅ローンの借入上限は返済負担率によって決まります。年収400万円未満の返済負担率は30%以下、400万円以上は35%以下とされています。この場合年収400万円÷12ヶ月×30%の計算で、月々の返済は99,000円以下（他の借入返済なども含む）とする必要があることがわかります。この場合、固定金利1.1%で35年の住宅ローンを組んだ場合の借入可能額は3400万円となります。

家賃で見る生活環境

同じ年収400万円と言っても、独身か既婚か、同居する家族が何人いるのかなどによって、住む家に求める条件は大きく異なってきます。また一人暮らしのだとある程度の贅沢はできるかもしれませんが、子どもがいる家庭では節約が必要です。ここでは年収400万円の場合、生活環境の違いによってどの程度の家賃が最適なのかをご紹介します。参考にしてください。

年収400万円の生活や車事情とは。賢い節約術で無理なく貯金するには。国税庁の民間給与実態統計調査によると、2018年の労働者の平均年収は411万円、また年収400万円(400万円～499万円)以下の割合は全体の64%となっています。日本人の3人に2人が年収400万円代以下で生活しています。

独身と既婚の違い

独身の方の場合、適切な家賃は手取り額の約30%が理想です。手取りが25万円であれば、家賃は約75,000円になります。地域によっても差はありますが、家賃をある程度抑えることができれば、資金を将来に向けた貯蓄にまわすこともできるでしょう。逆に約30%以内であれば、生活費に余裕を持ちながら住まいに多少の贅沢を叶えることができるとも言えます。既婚者の場合、適切な家賃は手取り額の約30%というのは同じですが、夫婦共働きであれば世帯年収という考え方ができます。ただその場合も、将来子どもができることも考慮した上での将来設計が必須です。既に子どもがいるなら、家賃は手取りの約25%に抑えるべきです。

節約すべきポイントは家賃？

同居する家族の人数が増えれば、間取りや広さなどより良い条件の家を求めることになります。賃貸住宅のメリットは、こうした生活環境の変化に対し柔軟に対応できることにあります。家族が増えることでより広い家に引っ越したり、周囲の環境を変化させることができます。しかしより良い環境を求めることでその都度家賃は上がり、引っ越し代などの諸費用が掛かってくることがデメリットです。家族が増えたなどの生活環境が変わり引っ越しを検討している方は、このタイミングで将来の住まいを早急に検討することで、家賃の節約につながり生涯住宅費を抑えることができます。生涯住宅費を抑えるためには、いかに賃貸期間を少なくするかがポイントです。

住宅ローンの理想と現実

生涯住宅費を抑えるためにも、マイホームを購入したいと考えている方も多いと思います。マイホーム購入ではほとんどの場合、住宅ローンとの付き合いが開始します。長期間に渡って返済をすることになる借入金であるため、十分に検討した上で組む必要があります。ここでは理想の住まいを得るためにどの程度の住宅ローンを組む事ができるのか、また実際はどの程度で月々の返済を行うべきなのかを、理想と現実の観点で解説します。

年収400万円の手取り額や貯金額。貯金をするための独身・既婚者別、節約術。年収400万円は比較的多い年収と認識されています。しかし、年収400万円の人の、具体的な手取り金額や貯金額がどれくらいかわかるという人は少ないかもしれません。今回は、年収400万円の人の手取り額や貯金額について詳しく解説します。性別や家族構成別の貯金術などもご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

年齢と借り入れ金額

年収400万円と言っても、年齢によっても借入可能な住宅ローンの金額は異なります。年齢が高くなればなるほど、長い期間での借り入れが難しくなります。一般的にはローン申込は70歳まで、完済時年齢が80歳までとする金融機関が多いですが、安定した収入を得られる在職期間（65歳）までに住宅ローンは終わらせたいものです。よって現在の年齢と照らし合わせてローン期間を考慮していく必要があります。・30歳　借入期間35年　借入総額2788万円・35歳　借入期間30年　借入総額2452万円・40歳　借入期間25年　借入総額2097万円上記は月々返済8万円、固定金利1.1%の場合の年齢別の具体例です。

現実的なマイホーム

借りられる金額と返せる金額は異なります。金融機関から借りられるからと言って無理に高額なローンを組んでしまうことは厳禁です。長期間に渡って返済する必要があることを十分に考慮し、長期のライフプランを思慮しておく必要があります。新築マンションは理想ですが、現在は中古物件を安価で購入してリノベーションする方も増えています。また戸建てを検討される場合はマンションよりも高額になりがちです。価格はエリアによっても大きく異なるので、情報収集は十分に行いましょう。まずは予算を把握し、月々の返済可能額からローン総額を算出した上で、理想の住宅を探すようにしましょう。

まとめ

「衣・食・住」といわれるように、幸せな人生において「住まい」は切り離すことができない大切な要素です。またお金の視点で見ても、住宅費は三大支出として大きなウエイトを占めます。住宅購入を検討する時期は結婚やお子様の誕生がきっかけになることが多く、年収400万円の方は決して資金的にも余裕がある状態とは言えないかもしれません。余裕がないからといって諦めるのではなく、理想の暮らしに一歩でも近づけるよう、適切な情報を得ることが大切です。

年収300万円の家賃や住宅ローンは。無理のないマイホームは可能か？住宅ローンは支払い額に無理があると破綻してしまいます。理想をいえばきりがありません。現実的に考えてマイホームのために設定しうる住宅ローンの形はどうなのでしょうか?今回は年収300万円の家賃や住宅ローンの具体的な形について迫ります。