年収650万円で住宅ローンを組む際の適切な借り入れ金額や月々の返済額、限度額とは。
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年収650万の場合の住宅ローンの適切な借入額

年収650万の場合の住宅ローンの適切な借入額は以下表の通りになります。 なお「融資金利1.37%」「元利均等」「その他の借り入れ額はなし」「毎月返済額10万まで」「頭金は借入額の1割」という想定で作成しています。また、千の位を四捨五入しています。

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月々の返済額

上記の適切な価格で住宅ローンの借り入れをした際の月々の返済額につきまして、以下表の通りになります。 なお「融資金利1.37%」「元利均等」「その他の借り入れ額はなし」「毎月返済額10万まで」「頭金は借入額の1割」という想定で作成しています。また、百の位を四捨五入しています。

年齢 頭金 年収650万 年収620万 年収640万
20代
13万5000 12万9000 13万3000
15万1000 14万4000 14万8000
30代 14万4000 13万7000 14万2000
16万 15万3000 15万8000
40代 15万4000 14万7000 15万2000
17万1000 16万3000 16万9000
50代 16万 15万2000 15万7000
17万7000 16万8000 17万4000

 

変動金利と固定金利によっても返済額は変わる

住宅ローンには固定金利と変動金利の2パターンがあります。 変動金利は定期的に金利が変わり、基本的に固定金利より低い金利です。しかし、金利が固定金利より高くなる危険性もあるため、その場合でも対応できる程度の余裕資産がある夫婦共働き世帯などにおすすめです。 一方、固定金利は変動金利より高くなりますが、固定されていて変動することはなく、家計簿のチェックや資産運用がしやすくなります。子供の教育費など他の費用が負担になっている人におすすめです。

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年収650万の借り入れ限度額

年収650万の借り入れ限度額は以下表の通りになります。 なお「融資金利1.37%」「元利均等」「その他の借り入れ額はなし」「毎月返済額10万まで」「頭金は借入額の1割」という想定で作成しています。また、百の位を四捨五入しています。

年齢 頭金 年収650万 年収620万 年収640万
20代 5690万 5427万 5603万
6322万 6030万 6225万
30代 4322万 4132万 4265万
4813万 4591万 4739万
40代 2775万 2646万 2732万
3083万 2940万 3035万
50代 1912万 1823万 1883万
2124万 2026万 2092万
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