年収650万円で住宅ローンを組む際の適切な借り入れ金額や月々の返済額、限度額とは。

年収650万の場合の住宅ローンの適切な借入額

年収650万の場合の住宅ローンの適切な借入額は以下表の通りになります。なお「融資金利1.37%」「元利均等」「その他の借り入れ額はなし」「毎月返済額10万まで」「頭金は借入額の1割」という想定で作成しています。また、千の位を四捨五入しています。

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月々の返済額

上記の適切な価格で住宅ローンの借り入れをした際の月々の返済額につきまして、以下表の通りになります。なお「融資金利1.37%」「元利均等」「その他の借り入れ額はなし」「毎月返済額10万まで」「頭金は借入額の1割」という想定で作成しています。また、百の位を四捨五入しています。

年齢	頭金	年収650万	年収620万	年収640万
20代	有	13万5000	12万9000	13万3000
20代	無	15万1000	14万4000	14万8000
30代	有	14万4000	13万7000	14万2000
30代	無	16万	15万3000	15万8000
40代	有	15万4000	14万7000	15万2000
40代	無	17万1000	16万3000	16万9000
50代	有	16万	15万2000	15万7000
50代	無	17万7000	16万8000	17万4000

変動金利と固定金利によっても返済額は変わる

住宅ローンには固定金利と変動金利の2パターンがあります。変動金利は定期的に金利が変わり、基本的に固定金利より低い金利です。しかし、金利が固定金利より高くなる危険性もあるため、その場合でも対応できる程度の余裕資産がある夫婦共働き世帯などにおすすめです。一方、固定金利は変動金利より高くなりますが、固定されていて変動することはなく、家計簿のチェックや資産運用がしやすくなります。子供の教育費など他の費用が負担になっている人におすすめです。

年収650万の借り入れ限度額

年収650万の借り入れ限度額は以下表の通りになります。なお「融資金利1.37%」「元利均等」「その他の借り入れ額はなし」「毎月返済額10万まで」「頭金は借入額の1割」という想定で作成しています。また、百の位を四捨五入しています。

年齢	頭金	年収650万	年収620万	年収640万
20代	有	5690万	5427万	5603万
20代	無	6322万	6030万	6225万
30代	有	4322万	4132万	4265万
30代	無	4813万	4591万	4739万
40代	有	2775万	2646万	2732万
40代	無	3083万	2940万	3035万
50代	有	1912万	1823万	1883万
50代	無	2124万	2026万	2092万

無理のない支払いで快適なライフプランを

年収650万円の人は全国的に見ると比較的裕福な方であると言えます。しかし年齢によっては借入できる住宅ローンの金額が違ってきます。自らの収入や年齢を考慮し、無理なく支払える範囲を見定めなくてはなりません。この記事を参照にして、ご自身の年収や年齢に合わせて適切な金額の住宅ローンを借入するようにしましょう。